A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Dezembro, na região de São José do Rio Preto, com os resultados obtidos em Novembro.
Foram consultadas 18 imobiliárias das cidades de Bady Bassitt, Barretos, Catanduva, Cedral, Fernandópolis, Guapiaçu, Mirassol, Olímpia, Sales e São José Do Rio Preto.
Houve alta de 287,14% nas vendas e estabilidade no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas:
Casas: 73,5%; aptos: 26,5%
Locações:
Casas: 41,7%; aptos: 58,3%
Vendas em Dezembro
A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 até 100 m².
Quanto aos apartamentos, a faixa média de valores ficou em até R$ 350 mil. Eram apartamentos de 2 dormitórios, variando de 51 a 100 m² de área útil.
50% das propriedades vendidas em Dezembro estavam situadas na periferia, 26,2% nas áreas nobres e 23,8% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 25% foram parceladas diretamente pelos proprietários; 50% foram financiadas pela CAIXA, 14,6% dos negócios foram fechados à vista e 2,1% por consórcios e 8,3% por outros bancos.
Locações em Dezembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de SJRP ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de apartamentos na região de SJRP ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
As garantias locatícias se dividiram igualmente entre o fiador, o depósito caução e o seguro fiança, com 30% cada. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (40%) nas áreas nobres (45%) e nas áreas centrais (15%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 56,7% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato, 26,7% não informaram o motivo da mudança e 16,7% se mudaram para aluguel mais caro.
Da Reportagem Jornal do Trabalhador
Com informações CRECISP_foto_SérgioSAMPAIO
