O mercado imobiliário do interior de São Paulo está experimentando uma significativa valorização nos preços do metro quadrado de novos imóveis. É o que aponta uma pesquisa elaborada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com base em dados da GeoBrain nos nos últimos 12 meses.
O mercado imobiliário de São José do Rio Preto registrou um crescimento expressivo em 2023. Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu 10% em relação ao ano anterior, atingindo R$ 6.658 em dezembro de 2023, comparado a R$ 6.068 em 2022.
Além disso, o VGV (Valor Global de Vendas) médio vendido alcançou R$ 920 milhões. Nos últimos dois anos, o segmento econômico dominou as vendas, representando 76% do VGV médio vendido, seguido pelo Médio e Alto Padrão (MAP) com 22% e pela categoria luxo com 2%.
Já os bairros Jardim Paulistano e Bom Jardim destacaram-se com os maiores VGVs médios lançados, totalizando R$ 262 milhões e R$ 201 milhões, respectivamente. O preço médio do metro quadrado nesses bairros atingiu R$ 12,8 mil no Jardim Paulistano e R$ 9,1 mil em Bom Jardim.
Os bairros em destaque em 2023 diferiram significativamente dos de 2022, evidenciando a natureza dinâmica e em constante evolução do mercado imobiliário na cidade. Além do Jardim Paulistano e Bom Jardim, destacam-se entre os bairros com maiores VGVs médios lançados no ano passado o Residencial EcoVillage I, Parque Residencial Jardim Macedo e Jardim Maracanã.
“Os resultados de 2023 em São José do Rio Preto refletem uma forte demanda por imóveis de diversos padrões, com destaque para o segmento econômico. A variação nos bairros com maiores VGVs demonstra a flexibilidade e adaptabilidade do mercado imobiliário local, capaz de responder rapidamente às mudanças nas preferências dos consumidores,” afirma o presidente da ABRAINC, Luiz França.
