O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Maio de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de abril de 2024 em São José do Rio Preto e região.
Foram consultadas 19 imobiliárias das cidades de Barretos, Bebedouro, Catanduva, Jose Bonifácio, Olimpia, São José Do Rio Preto e Votuporanga.
As vendas apresentaram alta de 137,10% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 39,6%.
Vendas
Casas: 43%; apartamentos: 57%
Locações:
Casas: 70%; Apartamentos: 30%
Vendas em Maio
As casas e apartamentos vendidos tinham valores médios acima de R$ 500 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
Os apartamentos eram de 3 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
30,4% das propriedades vendidas em Maio estavam situadas nas áreas de periferia, 29% nas áreas nobres e 40,6% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 45,5% foram financiadas pela CAIXA, 20,5% por outros bancos, 12,5% diretamente pelos proprietários, 11,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 10,2% no período.
Locações em Maio
A faixa de preço de locação de casas e apartamentos ficou em até R$ 2.000,00.
A maioria das casas alugadas era de 3 dormitórios com 50 até 200 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (48%), na região central (6%) e nos bairros mais nobres (45%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 35,5% não informaram a razão da mudança; 38,7% se mudaram para imóveis mais caros, e 25,8% se mudaram por imóveis de aluguel mais barato.
com informações CRECISP_foto_SérgioSAMPAIO
