O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Junho de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de maio de 2024 em São José do Rio Preto e região.
Foram consultadas 22 imobiliárias das cidades de Bady Bassitt, Catanduva, Guapiaçu, Jose Bonifácio, Macaubal, Mirassol, Olímpia, São José Do Rio Preto, Taquaritinga e Votuporanga.
As vendas apresentaram queda de 24,6% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 95,9%.
Vendas
Casas: 47%; apartamentos: 53%
Locações:
Casas: 88%; Apartamentos: 12%
Vendas em Junho
As casas e apartamentos vendidos tinham valores médios de até R$ 200 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, e área útil de 100 até 200 m².
Os apartamentos eram de 2 e 3 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
35,7% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas nas áreas de periferia, 50% nas áreas nobres e 14,3% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 30,8% foram financiadas pela CAIXA, 5,1% por outros bancos, 38,5% diretamente pelos proprietários, 7,7% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 17,9% no período.
Locações em Junho
A faixa de preço de locação de casas e apartamentos ficou em até R$ 2
1.000,00.
A maioria das casas alugadas era de 2 dormitórios com 50 até 200 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até mais de 200 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (71%), na região central (14%) e nos bairros mais nobres (14%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 46,2% não informaram a razão da mudança; 26,9% se mudaram para imóveis mais caros, e 26,9% se mudaram por imóveis de aluguel mais barato.
com informações CRECI-SP_foto_SérgioSAMPAIO
