O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Outubro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Setembro de 2024 em São José do Rio Preto e região.
Foram consultadas 114 imobiliárias das cidades de Américo de Campos, Bady Bassitt, Balsamo, Barretos, Bebedouro, Cardoso, Catanduva, Cedral, Colina, Fernandópolis, Itajobi, Mendonça, Mirassol, Nipoa, Nova Aliança, Novo Horizonte, Olimpia, Pirangi, Riolândia, Sales, São José Do Rio Preto, Valentim Gentil e Votuporanga.
As vendas apresentaram queda de 33,4% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 42,4%.
Vendas
Casas: 71%; apartamentos: 29%
Locações:
Casas: 78%; Apartamentos: 22%
Vendas em Outubro
As casas e apartamentos vendidos tinham valores médios entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
A maioria das casas era de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
Os apartamentos eram de 2 dormitórios, e área útil de 50 até 100 m².
37,1% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas nas áreas de periferia, 28,6% nas áreas nobres e 34,3% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 26,8% foram financiadas pela CAIXA, 9,8% por outros bancos, 34,1% diretamente pelos proprietários, 29,3% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Outubro
A faixa de preço de locação de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas alugadas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m².
A maioria dos apartamentos era de 2 e 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (79%), na região central (14%) e nos bairros mais nobres (7%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 31,5% não informaram a razão da mudança; 9,3% se mudaram para imóveis mais caros, e 59,3% se mudaram por imóveis de aluguel mais barato.
